古民家再生
現在外壁の補修に取り掛かりました
下地・補強に構造合板を使います
所謂2×４工法の際に使う耐力壁
木造軸組み工法でもパネル工法等といい売りにしている施工業者もいます
メリットデメリットともにありますが、いい点は壁の面で荷重や揺れを抑え分散するため、構造耐力が向上します
悪い点は機密が上がりすぎて、壁内部に湿気がこもりやすいところでしょうか
旧耐震で立てた建物なので、とにかく耐震構造の補強を第一に考え施工してます
屋根も趣ある日本瓦が葺いてありましたが、軽量で耐久性もある鋼板葺に葺き替えました
なので少し洋風なテイストになってきました
中も外も色々やっております
楽しみです
2月10日オープンの
お米カフェさかもと
さんのプレオープンへ行ってきました
とっても美味しいお料理に
かまどで目の前で炊き上がる炊き込みご飯
とっても美味しかったです
おこげもあるご飯のおいしさを久しぶりに堪能できました
オープン楽しみですね！
古民家をリノベーション
現代になるべく合う形に変化させて
蘇らせる
出来るとこと、できないところ
有ります
そこをどうするかは
決断が必要になりる
判断材料になるところは
経験値が大きのでしょうか
新しいものを作り上げていくことは
０から作るので、色々足していける
ある物を形を変えて、現代に合わせていく
形あるものに手を加えるのでまず相手の意見を聞くところから始まります
となると聞き手の経験値、質問内容によって答えが変わる
今回の再生事業はどんな答えになるのか
楽しみです
現在取り組んでいる町内空店舗改装
建築会社さんと打ち合わせを重ねています
何しろ昭和30年代新築の古い店舗
現在の建築基準や、構造計算では計り知れない建て方をしている
重点を置いているのはデザインよりも構造強化
一度立ち上がってしまっているものに対しての現在の構造計算はできませんが
建築会社さんと私とで、思いつく補強工事をしております
そんな中で建築会社さんから補強に入れる柱を太い大黒柱になるようなものを施工してみよう！と提案がありました
ので、8寸の無垢材をを一階テナントに設置します。
断熱材の関係で約2尺の太い梁は目視できませんが
太い梁を太い大黒柱で支える見ごたえある建物になりそうです
楽しみです
昨年から取り掛かっている
寄居駅近くの空店舗の改装工事
この建物
2階を支える梁
暑さ約2尺（６０ｃｍ）はあるとっても太い梁
これを生かそうとも思い
取り組んだ改装工事
大工さんと相談を重ねながら
天井工事に入りました
断熱材を、熱効率と音の緩衝材として敷き
天井化粧を始めました
既存である2階床組にビルトイン式のエアコンを設置し
断熱材を敷い詰め、天井板をはれる厚さがある梁
現在これだけの梁を天然木でそろえることはできるのでしょうか？
って思いました
技術の進化により集成材ができ
構造躯体は飛躍的な進歩をしたと思いますが
古民家ならではの無垢材をふんだんに利用した建物
とっても味わいがありますね
形が段々とついてきてイメージも膨らみやすくなってきました
この空間でこれから色々な夢が形になるように
思いを込めて施工していきます！！
たまには不動産の事を
この業界に入って一番最初に勉強した事
㎡を坪へ変換する事
日本では土地の大きさを表現する場合
何故かいまだに○○坪と表現します
ので、㎡からの変換公式を習いました
1坪＝3.305785㎡
なので
100㎡÷3.305785＝30.25坪
となります。
簡単に出すときは÷3.3
私が計算で出すときは
100㎡×0.3025＝30.25坪
で計算します
尺貫法ではなく、ｍ単位であらわしている今日ですが、
土地の大きさを表現する場合は何故か坪単価で表現します
ので、お土地探しをする場合は㎡＝坪の計算方法や
一坪の大きさを覚えておくと便利です
一坪は畳2枚分の広さです
畳2枚分の広さは
1.8ｍ×1.8ｍ位の大きさです
1.8mは尺貫法で１間
１間は６尺
１尺は約30.3㎝で10寸です
って1尺と聞くと
淡水魚釣師は疼きます
その話はまた後日
立派な梁がある昭和33年築の店舗
そのぶっとい梁のおかげで
1・2階間の間にエアコンを埋め込み設置できました
ベースも打ち終わり
形になってきました
が、2階をどうするのかの構想が練り切れない
どんなかたち・利用方法に使用か・・・
良い案ありましたら是非教えてくださいm（_ _）m
明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。
当社は今日から通常営業開始いたします
さて皆さま長期休暇はいかがお過ごしでしたでしょうか
私は年末に体調を崩し
仕事始めに回復させるため
完全な寝正月を過ごしました
なので今日は絶好調
今年も思いっきり仕事に励みますので
不動産のお困りごとなどございましたら
何でもお気軽にご相談下さい！
お役に立てますように全力サポートいたします！！
今日も一日頑張ります！！
本年も残すところあと3日
事務所の掃除はスタッグのおかげで
終わりましたが
私のデスク周辺
全く片付いておりません
今日も朝から事務後としております
さて、今日は新春のお引越し日の参考になればと思い
サカイ引越センターさんからいただきました
予測カレンダー
日程によって混雑具合や
料金形態も
違うようなので
事前に予定が組める方
ご参考にお使いいただければ幸いです
そろそろ自宅に帰って
お父さん業をしたいと思います
着々と進んでおります
寄居駅近の古民家改装
もともとあった
立派な梁を生かし
天井を施工していきます
床部分は構造壁などの補強工事をして
施工していきます
既存の柱に基礎や柱・筋交いを足して補強
本当に少しずつですがすすんでおります
続く
