角地の利点@不動産

角地の良さ

色々あります

建ぺい率の緩和

2方向道路の為隣家が離れ圧迫感がない

なので日当たりや風通しが良い

駐車場スペースの選択肢がふえる

道路が2方向にあるため車を置く選択肢がふえます

一方道路の場合は車が置ける場所が選べません

よって、駐車スペースが決まり、アプローチも決まり

玄関位置も決まってきますので、間取り設計の自由度も低くなりますが

角地の場合駐車場設置の選択肢が増え

玄関アプローチの選択も増える

居室・リビングへの採光方位の選択も増える

間取の自由度が増え

家族構成によっての状来のリノベーションや建て直しの自由度が増えます

デメリット

購入単価が割高になります

道路が2方面にあるため、窓位置やグランドラインの設定などによっては道路通行人と屋内の居住者との目線が重なり、ブラインド設置などが必要となります

角地にも色々な方位があり、その方位によりメリット・デメリットがあります

それはまたの機会に

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